Votre chalet en bois habitable 
RE2020 sur-mesure

Questions fréquentes sur le chalet en bois

Quelle autorisation pour un chalet en bois devant servir de résidence ?

Permis de construire ou déclaration préalable ?

• < 20m² : Si la surface au sol de votre chalet en bois est inférieure à 20 m², une simple déclaration préalable de travaux suffit. C'est plutôt rapide !

• Entre 20 et 40m² : Ici, ça dépend. Si le chalet est dans une zone urbaine couverte par un PLU (Plan Local d'Urbanisme), la déclaration préalable reste valable. Sinon, c'est un permis de construire qu'il vous faut.

• > 40m² : Là, pas de négociation possible. Il faut un permis de construire.

Les étapes à suivre :

• Dossier et Plans: Avant tout, vous aurez besoin de monter un dossier. Ce dernier comprend des plans, des photos et bien d'autres éléments qui décrivent votre projet en détail.
• Dépôt: Une fois votre dossier prêt, cap vers la mairie pour le déposer. Vous recevrez ensuite un récépissé qui mentionne un délai d'instruction.
• Délai: Pour une déclaration préalable, comptez un mois. Pour un permis de construire, c'est plutôt deux mois.
• Affichage sur site: Une fois l'autorisation en poche, vous devez afficher un panneau sur votre terrain pendant au moins deux mois. Ça permet aux voisins de savoir ce qui se passe, et de contester si besoin.

Quelle est la durée de vie d'un chalet en bois ?

• Fondations: La qualité de vos fondations est essentielle pour assurer la stabilité de votre chalet en bois. Dalle béton plane ou le combo pieux-vissés+dalle bois.
• Traitement: Un bois bien traité contre les insectes, l'humidité et les UV, c'est un chalet qui va résister plus longtemps aux aléas du temps.
• Entretien: Comme toute maison, un chalet en bois nécessite de l'entretien. Un petit coup de vernis ou de lasure tous les 2 à 5 ans et vous voilà reparti pour un tour.
• Emplacement: Un chalet au bord de la mer sera plus exposé à l'humidité et au sel, tandis qu'un chalet en montagne devra faire face à de fortes variations de température.

La durée de vie en pratique :

• Moyenne: En moyenne, un chalet en bois bien entretenu peut durer entre 50 et 100 ans.
• Maximum: Dans des conditions idéales, certains chalets peuvent même atteindre plusieurs siècles. On parle ici d'exceptions, mais c'est pour vous dire que le bois, ça peut être très solide !
• Minimum: Si vous ne prenez pas soin de votre chalet, il peut commencer à montrer des signes de faiblesse au bout de 20 à 30 ans. Mais bon, un peu d'amour et il vous le rendra bien !

Quel est le prix d'un chalet en bois HEHA de 100m² ?

Quelles fondations pour un chalet en bois habitable ?

• plots béton
• pieux vissés
• dalle béton
• parpaings

La dalle béton doit être parfaitement plane afin de garantir une stabilité optimale dans le temps. Une dalle avec une inclinaison pourrait entraîner une déformation et rendrait l’assemblage plus compliqué.

Depuis quelques années, de nombreuses constructions se font sur pieux vissés + dalle en bois, c'est la méthode que nous préconisons chez Prokit.

• elle possède un meilleur coefficient d'isolation 
• elle ne nécessite pas l'intervention d'un maçon 
• elle est prête plus rapidement
• elle s'adapte aux différents types de sol

Faut-il isoler un chalet en bois pour une résidence principale ou secondaire ?

• 30% par la toiture
• 25% par les murs
• 20% par les fenêtres et portes
• 15% par le sol

Afin d’obtenir une bonne isolation vous devez donc veiller à correctement choisir chaque élément de construction, les types d’isolants et leur pose et vérifier l’étanchéité à l’air.

Les avantages sont ainsi nombreux :

• Pouvoir séjourner dans son chalet toute l’année, aussi bien en plein hiver en montagne qu’en plein été dans les régions ensoleillées
• Réduire les dépenses en énergie, ce qui devient de plus en plus essentiel avec l’augmentation des coûts de l’énergie
• Préserver le chalet en bois de l'humidité, en améliorant l’isolation et la ventilation

Quelles assurances pour un chalet en bois habitable ?

Que vous soyez en autoconstruction ou que vous fassiez appel à des monteurs, il est important de passer un peu de temps (et d’argent!) pour vous assurer que les intervenants et votre chalet sont bien couverts. Tout peut arriver sur un chantier, le meilleur comme le pire !

Voici les types d’assurances à considérer :

• La Garantie décennale : est « normalement » souscrite par vos artisans. Elle permet de garantir la solidité de l’ouvrage pendant 10 ans. Même si tout se passe bien pendant la construction, l’absence de cette garantie peut être particulièrement préjudiciable en cas de vente du chalet. Il est donc particulièrement important que vous vous procuriez une copie de la Garantie Décennale de vos artisans.
• La Garantie Dommage-Ouvrage : elle est obligatoire pour les maîtres d’ouvrage (Loi Spinetta). Elle doit être souscrite par le maître d’ouvrage (le particulier) et permet, comme l’assurance décennale, d’assurer la structure du chalet. Là où l’assurance décennale peut mettre plusieurs années à rembourser le client, la dommage-ouvrage est rapide… et peut donc éviter des situations personnelles compliquées.
• L’assurance Responsabilité Civile Maître d’Ouvrage : elle est particulièrement importante en autoconstruction puisqu’elle vous couvre tous les dommages causés à un tiers au cours du chantier Pensez-y si de la famille ou des amis viennent vous aider sur le chantier.
• L’assurance multirisques habitation : dès que votre chantier est hors d’eau hors d’air, vous devenez responsable des dégâts survenant dans votre chalet (ex : dégât des eaux, incendie…).