Chalets en bois habitables livrés montés : tarifs constructeurs en 2023

Si vous souhaitez décomposer le coût de votre chalet (fournitures + pose des matériaux), en dehors des coûts liés à l'administratif (permis de construire, attestation RE2020, maitre d'oeuvre éventuel etc), vous pouvez scinder le projet en 10 postes de dépense :

1. fondations du chalet : dalle béton ou dalle bois
2. isolation du sol : laine de bois, laine de roche ou vrac
3. structure du chalet (les madriers) : 44mm, 70mm, 90mm ou +
4. menuiseries (fenêtres bois ou pvc, double vitrage 4/20/4 si objectif RE2020)
5. isolation des murs : laine de bois, laine de roche, etc...
6. bardage bois ou composite (nécessaire si isolation des murs par l'extérieur)
7. isolation de la toiture : laine de bois, laine de roche, etc...
8. couverture de la toiture: bac acier, tuiles ou ardoises
   
   Vous avez alors votre chalet hors d'eau hors d'air (HEHA). Il faut ensuite compter :
9. électricité et plomberie
10. traitement et lasure

Si vous ajoutez le tarif du chalet au coût du montage vous pouvez arriver à environ :

• 25.000€ pour un chalet en bois de 40m², non isolé, livré monté
• 50.000€ pour un chalet en bois de 50m², isolé, livré monté
• 75.000€ pour un chalet en bois de 65m², isolé RE2020, livré monté
• 90.000€ pour un chalet en bois de 80m², isolé RE2020, livré monté
• 115.000€ pour un chalet en bois de 100m², isolé RE2020, livré monté
• 140.000€ pour un chalet en bois à étage de 120m², isolé RE2020, livré monté

Le tarif du montage d’un chalet dépend de multiples éléments. Par exemple, si le montage d’un chalet en bois de 40m² non isolé et couvert en feutre bitumé commence à environ 7 000€, le montage d’un chalet de même dimensions mais isolé (Réglementation environnementale RE2020) et couvert en tôles de bac acier coûtera plus de 15 000€, soit plus du double.

Bien évidemment, si le deuxième chalet avec une isolation complète type RE2020 sera habitable à l’année, le premier aura un spectre d’utilisation plus restreint.

Ces tarifs peuvent largement varier en fonction :

• de l'épaisseur du bois de madriers (de 28mm à 90mm en général)
• de la structure du chalet (étage, mezzanine, nombre de pièces intérieures...)
• de l'éventuelle isolation des murs (en double parois 44mm ou en bardage avec isolation des murs par l'extérieur)
• du type d'isolation de toiture (sous chevrons, en sarking etc)
• du nombre de menuiseries intérieures et extérieures ainsi que leur type (PVC, bois)
• du type de toiture (toit plat, double pente, multipentes)
• du type de couverture (bac acier, tuiles, EPDM )
• des options incluses dans votre chalet (plancher, terrasse, auvent etc)
• du support au sol
• des conditions d'accès et d'entrepôt du kit dans votre jardin
• de votre lieu de résidence
• etc

Le montage d'un chalet en bois, des fondations jusqu'à la toiture, reste un travail plus complexe qu'il n'y paraît. C'est pourquoi seule une demande précise et complète vous permettra d'obtenir un devis pour le montage de votre chalet de jardin

En amont du montage il vous faudra créer le support sur lequel le chalet reposera

Un chalet en bois doit impérativement être posé sur un sol plat, stable et solide. Une dalle béton est la plus à même de recevoir les chalets de plus de 30m². Il n’est pas conseillé de poser son produit directement sur le sol car le bois ne doit jamais être en contact direct avec lui.

1- Mise en place des fondations

Diverses solutions sont possibles pour la mise en place de vos fondations :

• plots béton
• pieux vissés
• dalle béton
• parpaings

La dalle béton doit être parfaitement plane afin de garantir une stabilité optimale dans le temps. Une dalle avec une inclinaison pourrait entraîner une déformation et rendrait l’assemblage plus compliqué. Elle doit être idéalement aux dimensions extérieures du mur moins - 1 cm de chaque côté, ce qui permet à l'eau de pluie de s'écouler sur le terrain en dehors de la dalle et ainsi éviter des remontées d'humidité voire de l'eau stagnante.

Une épaisseur de 15 à 20cm est recommandée pour une dalle béton accueillant un chalet car une épaisseur de moins de 10cm permet seulement de supporter des charges maximale d'environ 150kg/m² (soit le poids des petit abris).

2- Mise en place du plancher et de l'isolation du sol :

• sur pieux vissés et plots béton on recommande plutôt une dalle bois étant donné qu'il faut une isolation renforcée dans un coffre fermé
• sur une dalle béton, on peut mettre une dalle bois si l'on veut bien isoler au sol
• sur parpaings, on ajoute soit une dalle bois, soit un hourdis béton (sorte de dalle béton)

Les avantages du combo pieux vissés + dalle bois par rapport à la dalle béton

Les pieux vissés peuvent remplacer une dalle béton comme fondations de votre futur chalet

Depuis quelques années, de nombreuses constructions se font sur pieux vissés + dalle en bois, c'est la méthode que nous préconisons chez Prokit.

• elle possède un meilleur coefficient d'isolation (elle est surélevée par rapport au sol et bénéficie d'un vide d'aération)
• elle ne nécessite pas l'intervention d'un maçon et peut être réalisée par l'équipe de montage du chalet (cela limite donc les intervenants sur le chantier)
• elle est prête plus rapidement car la dalle béton nécessite un temps de séchage de 3 semaines à 1 mois avant d'être recouverte
• elle s'adapte aux différents types de sol et ne nécessite pas de gros travaux de terrassement

- Le coût moyen de la mise en place de pieux vissés se situe entre 120€/m² et 180€/m², soit par exemple environ 7500€ pour une surface future au sol de votre chalet de 50m² (étude de sol comprise).

- Le coût moyen de la mise en place d'une dalle bois se situe lui entre 160€/m² et 240€/m², soit environ 10.000€ pour une surface surface future au sol de votre chalet de 50m².

Concernant le tarif global fondations + plancher + isolation, comptez donc en moyenne entre 15.000€ et 20.000€ pour une surface comprise entre 50m² et 60m² au sol.

Des frais complémentaires pourront être nécessaires notamment dans le cas d'une étude de sol préalable (ce que nous recommandons vivement pour éviter tout soucis une fois la structure en place).
Comptez en moyenne entre 400€ et 700€ pour une étude de sol.

Tarif Chalet bois 50m² isolé RE2020 habitable livré monté (hors coût dalle béton et dalle bois)

Montage chalet 50m² avec mezzanine jusqu'à la volige, parois madriers 44mm, ancrage sur dalle béton 

Pose bardage et isolation murs en laine de bois

Pose isolation toiture en laine de bois

Pose couverture bac acier

Pose gouttières acier et descentes de gouttières

Pose plancher RDC + isolation sous plancher RDC en ouate de cellulose, plancher mezzanine, plinthes

Pose terrasse en pin

Pose portes et fenêtres en bois + baie vitrée en PVC + habillage

Poses portes intérieures bois + échelle mezzanine

Tarif Chalet bois 43m² isolé RE2020 habitable livré monté (hors coût dalle béton et dalle bois)

Montage chalet 37m² avec auvent 6m² et étage jusqu'à la volige - madriers 90mm - ancrage sur dalle béton 

Pose bardage et isolation murs en laine de roche

Pose couverture tuiles et isolation sous-toiture en laine de roche

Pose gouttières acier et descentes de gouttières 

Pose plancher RDC et étage + isolation sous plancher RDC 

Pose terrasse et gardes corps de terrasse 

Pose menuiseries bois double vitrage, habillage et étanchéité 

Pose portes intérieures et escalier bois quart tournant

Tarif Chalet bois 58m² isolé RE2020 habitable livré monté (hors coût dalle béton et dalle bois)

Forfait montage chalet madrier 58m² - parois 44mm jusqu'à volige - ancrage sur dalle béton 

Pose couverture en bac acier

Pose isolation toiture en laine de roche

Pose gouttières acier et descentes de gouttières 

Pose bardage bois et isolation murs en laine de roche

Pose plancher + isolation sous plancher + portes intérieures bois 

Pose terrasse bois

Pose menuiseries extérieures bois + habillage et étanchéité

Tarif Chalet bois 63m² isolé RE2020 habitable livré monté (hors coût dalle béton et dalle bois)

Montage chalet 63m², madriers de 44mm jusqu'à la volige, ancrage sur dalle béton

Pose bardage et isolation par extérieur en laine de roche

Pose couverture en bac acier + isolation toiture en laine de roche + Utherm

Pose gouttière acier et descentes de gouttière

Pose plancher et isolation sous-plancher, plinthes + portes intérieures en bois 

Pose menuiseries extérieures en PVC double vitrage 4/164 + habillage 

Pose terrasse sur dalle béton 

Tarif Chalet bois 78m² isolé RE2020 habitable livré monté (hors coût dalle béton et dalle bois)

Forfait montage chalet 78m², parois madriers 68mm + charpente jusqu'à volige

Pose bardage bois et isolation murs laine de bois

Pose couverture bac acier

Pose isolation sous-toiture en laine de bois

Pose gouttières acier et descentes de gouttières 

Pose plancher, plinthes et isolation sous plancher

Pose portes et fenêtres extérieures (PVC 4/20/4) et intérieures + habillage et étanchéité

Pose terrasse bois sur plots béton

Tarif Chalet bois 100m² isolé RE2020 habitable livré monté (hors coût dalle béton et dalle bois)

Montage chalet simple paroi madriers 68mm jusqu'à la volige, ancrage sur dalle béton

Pose isolation par l'extérieur (laine de roche 150mm) et bardage bois

Pose isolation toiture en laine de roche double 200mm

Pose couverture en bac acier

Pose gouttières et descentes de gouttière acier

Pose plancher bois, isolation sous plancher et portes intérieures bois

Pose terrasse sur plots bétons

Pose portes et fenêtres extérieures bois + habillage et étanchéité 

Tarif Chalet bois 120m² isolé RE2020 habitable livré monté (hors coût dalle béton et dalle bois)

Montage chalet à étage de 120m², madriers de 68mm murs et cloisons, charpente jusqu'à la volige, ancrage sur dalle béton 

Pose isolation par extérieur (laine de roche entre montants), pare-pluie, double litelage et bardage bois

Pose isolation toiture (laine de roche), isolation entre chevrons, pare-pluie, double litelage 

Pose couverture en bac acier

Pose gouttières et descentes de gouttières acier 

Pose plancher RDC, plinthes et isolation sous-plancher

Pose structure plancher étage, plancher étage, plinthes 

Pose escalier et portes intérieures

Pose porte d'entrée, portes fenêtres, fenêtres extérieur en PVC, habillage et étanchéité 

Pose terrasse bois 30m² sur plots béton